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写字楼发展新趋势 生态健康办公成企业首选

来源:[ 未知 ] [ 时间:2010-12-29 10:51 ] 关注度:
“生态办公”其内涵到底是什麽?清华大学建筑学院栗德祥教授指出,传统写字楼办公环境在设计中过度强调经济指标的控制,追求地块容积率的极限,因此楼体外观摆脱不了敦实、厚重的特色,内部空间犹如格子间的集装箱,既无阳光,也缺少对流。这些设计中的痼疾,加重了写字

    在一次问卷调查中,在1400多家写字楼的机构中,竟然有超过70%的机构对其现在使用的写字楼感到不满。被调查人反映,在目前的办公环境里很容易使人莫名其妙地烦恼,并出现浑身不舒服,目眩头痛,思维迟钝等症状,甚至引发疾病。

  业内关注:写字楼发展新趋势 生态健康办公成企业首选2010年12月29日,1.生态办公需求

  在一次问卷调查中,在1400多家写字楼的机构中,竟然有超过70%的机构对其现在使用的写字楼感到不满。

  被调查人反映,在目前的办公环境里很容易使人莫名其妙地烦恼,并出现浑身不舒服,目眩头痛,思维迟钝等症状,甚至引发疾病。

  时代广场生态效果图

  美国的绿色生态建筑机构曾做过调查,证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上,其增加部分的产值足以支付创造者的薪金等开销。同时选择在绿色生态环境中办公,可大大提高员工的健康状况。

  在国外,很多国际跨国公司的总部都设在生态办公区内。公园式的办公环境,良好的企业形象,营造出传统意义上的写字楼所无法企及的舒适、轻松,也令这些大公司的高级管理层们坚信:在好的生态环境中,才可以做出最理智的决策和判断;员工们在远离噪音和尾气污染的环境里工作,才能创造出更好的业绩。“绿色生态办公”必将将引领未来商务楼盘的发展方向!市中心的绿色生态办公为写字楼的奢侈品!让办公环境环保、健康、舒适,处处体现以人为本、亲近自然的理念。

  对于城市里的人有差不多4/5的时间是在室内度过的,对于成天忙于生计的都市白领来说,大部分时间都需要在办公室度过。虽然我们的办公室每天都有专人打扫,看起来一尘不染,实际上空气中漂浮着大量污染物,而这些将成为新的“无形杀手”!办公电器设备带来臭氧电磁辐射,隐患:总的来说,电器设备对健康最大的威胁就是产生臭氧,而臭氧会消耗空气中的氧气。如果通风不好,臭氧就会和人的肺争抢有限的氧气,使空气质量变差。而在这场“争夺”中,人是处于劣势的,因此就容易出现头晕、恶心等。因此,怎样在获得这些设备使用价值的同时,又避免可能由此带来的健康威胁,就成了办公室一族首先要关注的问题。对策:要保证办公环境内的新风量,稀释有害气体

  近日,有关专家在太原市进行了写字楼室内空气质量抽样检测,结果发现有害物质氨、甲醛、臭氧都分别超标,这些有害物质会造成眼、鼻、咽喉干燥、刺激,全身无力、疲劳、不适,神经性头疼,记忆力减退等病症,即通常意义上的“挥发性有害物质过敏症”。近年来,这些由于在写字楼办公而引起的症状大有不断蔓延之势。据资料显示,在密闭的写字楼中工作的人,患呼吸系统和神经系统疾病的比例比一般人高出45%。由于缺乏自然通风,缺乏阳光,缺乏绿意,除了身体健康问题,写字楼内高工作强度的办公人员心理健康问题也逐渐显露。目前,多数写字楼中,都存在着高档有余、舒适不足的问题。本来工作压力就很大的人们长时间在这种环境中工作,常常会感觉身心疲惫,渴望着能有一个放松心情的空间,调节心释放压力。创造放松的空间有很多方式,其中做好绿化是一个简单有效的方式,只要开发商在绿化上多下些工夫,让工作中的人们举目见绿,有个休憩的花园,工作环境就会有很大改观。生机勃勃的绿意花园让办公置身于园林中,员工不出大厦即可享受清新自然氛围,这是任何高科技空调设备都无法提供的。

  办公室内空气检测2.生态办公已成国际办公的主流建筑形态

  有关建筑规划权威机构资料显示,美国的办公以低密度、独栋的小体量办公楼为主。这种形态可以在规划设计上留有大量的绿化空间;低层、低密度使人对阳光和空气的追求得以满足;企业独门独户,,又独享冠名权利,更充分地展示自己的品牌,但由于成本要求,基本上可以满足的地点都在城乡接合部。

  近来,随着我国《健康住宅标准》出,“健康、生态”的办公环境已成为吸引知名公司进驻的首要条件,写字楼的产品形态也随之发生深刻的变化。但由于“低密度独栋”的办公形态建筑带来的高成本,以及我国人口众多的现实状况,我们不得不在原有的实际基础上进行绿色、生态的转变,并将办公地址向这些地方转移。

  3.时代广场的生态办公的内涵及优势:舒适、健康、高效

  “生态办公”其内涵到底是什麽?清华大学建筑学院栗德祥教授指出,传统写字楼办公环境在设计中过度强调经济指标的控制,追求地块容积率的极限,因此楼体外观摆脱不了敦实、厚重的特色,内部空间犹如格子间的集装箱,既无阳光,也缺少对流。这些设计中的痼疾,加重了写字楼人群“亚健康”现象。而“生态办公”环境则是舒适的、健康的、高效的和环保的。在这种办公环境下,空气质量较高,达到一定的舒适度,对人体健康是有利的,并高效地利用了各种资源同时又有利于提高工作效率。

  时代广场,外墙利用大面积的玻璃以及在室内过道利用玻璃隔断,尽可能的使阳光照射到写字楼内部的每一个空间,并且在考虑众多因素之后,决定在写字楼内部建有花园和生态植物园,这样可以使人、建筑与自然生态环境之间形成一个良性的系统,真正实现了建筑的生态化,办公环境的生态化。作为山西生态办公的引领者,我们坚信时代广场的生态办公模式将会成为太原市写字楼未来的标杆,而我们也正在朝着这一方向努力迈进。

 

 

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